Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sulz am Neckar

Die Immobilie befindet sich in der Bergstraße 29, zentral in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Das Gebäude besteht aus drei Wohneinheiten. Die Wohneinheiten bringen eine Miete von 2.870,00 Euro zzgl. NK pro Monat ein. Die ehemalige Tanzschule ist an das Landratsamt Rottweil vermietet. Der Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von 7 Jahren. Ein Umbau der Fläche in 2 Wohnungen zu je ca. 100 qm ist anschließend denkbar.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher beheizter Raum.

Das Objekt ist darüber hinaus noch nicht nach §8 WEG in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt, sodass es für einen Kapitalanleger insgesamt weitreichende Möglichkeiten offenbart.

Die 883,32 m² Fläche verteilen sich auf 5 Stockwerke.
Die ehemalige Tanzschule im EG befindet sich mit insgesamt 199,71qm im EG.

Im UG befindet sich ein Partykeller mit 126,36qm. Zwei Abteile der Bühne sind in den Wohnungsmieten inkludiert. Ein drittes Abteil ist dem Flüchtlingsheim zugeordnet.

Die Wohnungen im 1.OG haben 114,85qm und 73,37qm und verfügen jeweils über eine Einbauküche, die mit veräußert werden. Der gesamte Deckenbereich wurde auf der Bühne 2009 isoliert und sämtliche Fenster erneuert.

Das Fachwerk der Immobilie erinnert an die Zeit, in der das Gebäude 1793 entstanden ist.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.