Einfamilienhaus zum kaufen in Peine

Wir verkaufen unsere 2013 erworbene und nach umfassender Kern- und energetischer Sanierung bezogene Immobilie.

Bis heute fanden diverse Sanierungen und Modernisierungen des Hauses statt, sodass es sofort einzugsbereit ist.
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Alle Sanierungsmaßnahmen im Überblick:

2013:
energetische Kernsanierung des EG und der Außenfassade.
Die Außenwände des Hauses wurden komplett zurückgebaut und nach dem neuen Wandaufbau
mit Holzfaserdämmung neu verputzt.
Die Fenster und die Terrassentür wurden alle
ersetzt und sind dreifach verglast.
Die Elektrik sowie sämtliche Rohrleitungen wurden erneuert und auf den neuesten
Stand gebracht. Die Heizkörper wurden ebenfalls ersetzt, die Bäder erneuert (1 Bad
mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC neben dem Hauseingang) und in
allen Zimmern die Wände mit hochwertiger Vliestapete tapeziert.
Die Fußbodenbeläge wurden, nachdem neuer Estrich gegossen wurde, ebenfalls
erneuert (Laminat und Fliesen). Das großzügige Bad im EG verfügt über
Fußbodenheizung.
Die Kellertür nach draußen wurde durch eine Sicherheitstür ersetzt.

2016:
Die Elektrik im Keller wurde komplett erneuert und separat abgesichert. Ein Zimmer
im Keller wurde zum Büroraum renoviert.

2020:
Teilrenovierung der Wohnräume im EG. Der Laminatboden wurde durch
hochwertigen Vinylboden mit integrierter Korkdämmung ersetzt.
Die Rolläden im EG wurden alle vom bisherigen Handbetrieb auf Elektrobetrieb
umgerüstet.

2022:
Die Steinterrasse wurde vollständig erneuert und vergrößert.

2023/2024:
energetische Sanierung des Daches und Ausbau Dachgeschoss - das Dach wurde
komplett neu gedeckt und sowohl von innen als auch von außen (Aufdachdämmung) mit
Holzfaser gedämmt.
Es wurden insgesamt 7 neue Velux-Dachflächenfenster mit integrierten Rollläden
eingesetzt.
Das Dachgeschoss wurde in dem Zuge zu Wohnzwecken ausgebaut. Durch in das
Dach eingebaute Tageslichtspots (2 Stück) erfährt der obere Flur zusätzlichen
Lichteinfall.
Es wurden auf ca. 61m2 neben einem zweiten Badezimmer drei weitere großzügig
angelegte, helle Räume sowie ein kleiner Abstellraum geschaffen. Das komplette DG verfügt über Fußbodenheizung.
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Weitere wichtige Eckdaten:

Heizungsart: Gas, Heizungsanlage von Buderus aus dem Jahr 1997, regelmäßig gewartet (zuletzt 02/2025)

Garten mit Brunnenanlage

Zum Grundstück gehören zwei Einzelgaragen
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