Etagenwohnung in Würzburg-Zellerau

In der beliebten Würzburger Zellerau befindet sich dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment in einem denkmalgeschützten Gebäude mit eindrucksvoller Fassade. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und ein ganz besonderes Detail: Ein wunderschöner Erker im Wohnbereich sorgt für ein helles, wohnliches Ambiente und verleiht dem Raum eine besondere Note. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer ist innenliegend und gepflegt. Ein zusätzlicher Flur mit Eingangsbereich sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Plus: Ein privater Stellplatz direkt vor der Haustür ist im Kaufpreis bereits enthalten – ein komfortabler und heute selten gewordener Vorteil in innenstadtnaher Lage. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – in den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizung, die Sanierung des Dachs sowie die Modernisierung der Balkone.

Die Immobilie ist noch bis zum 31.07.2025 vermietet und steht anschließend zur freien Verfügung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auch für Eltern, die eine sichere Wohnlösung für ihre studierenden Kinder suchen, bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit.

Die Lage überzeugt mit hervorragender Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, das Mainufer und die Würzburger Innenstadt sind schnell erreicht – urbanes Wohnen trifft hier auf historischen Charme und moderne Lebensqualität.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage – dieses Apartment vereint Stil, Substanz und Standortvorteile. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung!