Dachgeschosswohnung in Schwabmünchen

Willkommen in Ihrem nächsten Investment-Highlight, einer absolut charmanten und äußerst gepflegten Maisonettewohnung im Herzen von Schwabmünchen!
Diese besondere Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Sie vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Kapitalanlage, inklusive solider Rendite von 4 %.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die liebevolle Pflege durch die Eigentümerin, die selbst in der Wohnung wohnt und dies auch weiterhin gerne tun möchte. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, der sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint.

Ein einladender Flur bietet Platz für eine praktische Garderobe und führt in das geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, WC und einem Waschbecken – hell und gut in Schuss.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche und Mikrobüro. Die Küche überzeugt mit einer schicken Theke, modernen Geräten und stilvollem Design, hier bleibt kein Wunsch offen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft durch seine Offenheit ein angenehmes Wohngefühl.

Eine elegante Wendeltreppe führt hinauf ins Dachgeschoss, wo sich das gemütliche, offene Schlafzimmer befindet. Dieses ist optimal aufgeteilt, mit einem großen Kleiderschrank und genügend Platz für Ruhe und Rückzug.

Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der selbstverständlich im Preis enthalten ist, bieten zusätzlichen Komfort. Auch gemeinschaftliche Einrichtungen wie eine Waschküche mit Münzautomat, ein Fahrradraum und ein separater Mülltonnenraum stehen zur Verfügung, durchdacht, praktisch und gepflegt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, da die jetzige Eigentümerin als zuverlässige Bewohnerin weiterhin (Lebenslang) in der Immobilie verbleiben möchte.
Ein Investment also, das von Anfang an mit Stabilität und Wertigkeit punktet.

Zögern Sie nicht, diese besondere Maisonettewohnung in bester Lage von Schwabmünchen wartet auf Sie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und selbstverständlich auch auf einen persönlichen Besichtigungstermin!