Etagenwohnung in Siegburg
Stilvolle, 2015 kernsanierte & gehobener ETW mit Balkon und EBK
Kronprinzenstraße
53721 Siegburg
53721 Siegburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 70 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37559493
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 269.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.842,86 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 78,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, sanierte Wohnung im 1. OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert, folgende Arbeiten wurden damals durch Fachfirmen durchgeführt:
- neue Elektrik in der gesamten Wohnung (Gira Schalter/Steckdosen, Badezimmerradio)
- Änderung in offene Küche (war keine tragende Wand)
- neue Böden (Parkett und Fliesen)
- neues Badezimmer inkl. Leitungen
- Wände glatt verspachtelt Q3 und mit glattem Malervlies tapeziert
- neue Türen und Heizkörper verbaut
- schöne Einbauküche
Es gibt einen Balkon, der von der Küche/Wohnzimmer und vom Schlagzimmer zugänglich ist. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet an sehr nette Mieter vermietet (Indexmietvertrag
2020 wurde die Zentralheizung ausgetauscht, die Balkone sind 2024 saniert und das Haus wurde von außen 2025 gereinigt. Es gibt somit keinen Sanierungsstau und es sind keine Maßnahmen geplant. Es besteht eine ordentliche Rücklage.
Die Hausverwaltung betreut die Immobilie sehr gut und antwortet zügig auf Fragen. Die Wohnung ist aktuell an sehr nette Mieter vermietet (Indexmietvertrag).
Der Stellplatz befindet sich im Innenhof.
- neue Elektrik in der gesamten Wohnung (Gira Schalter/Steckdosen, Badezimmerradio)
- Änderung in offene Küche (war keine tragende Wand)
- neue Böden (Parkett und Fliesen)
- neues Badezimmer inkl. Leitungen
- Wände glatt verspachtelt Q3 und mit glattem Malervlies tapeziert
- neue Türen und Heizkörper verbaut
- schöne Einbauküche
Es gibt einen Balkon, der von der Küche/Wohnzimmer und vom Schlagzimmer zugänglich ist. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet an sehr nette Mieter vermietet (Indexmietvertrag
2020 wurde die Zentralheizung ausgetauscht, die Balkone sind 2024 saniert und das Haus wurde von außen 2025 gereinigt. Es gibt somit keinen Sanierungsstau und es sind keine Maßnahmen geplant. Es besteht eine ordentliche Rücklage.
Die Hausverwaltung betreut die Immobilie sehr gut und antwortet zügig auf Fragen. Die Wohnung ist aktuell an sehr nette Mieter vermietet (Indexmietvertrag).
Der Stellplatz befindet sich im Innenhof.
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Lage
Kronprinzenstraße53721 Siegburg
Siegburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.957,35 €/m² in Siegburg.
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