Terrassenwohnung in Friedrichshafen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Terrassenhaus bietet mit ca. 185 m² Wohn- und Nutzfläche reichlich Platz für Familie, Home-Office und individuelle Nutzungsvarianten.

Raumaufteilung & Highlights:

✅ Obergeschoss (Hauptwohnbereich):
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur imposanten Sonnenterrasse
- Separate Küche mit viel Stauraum
- Drei Schlafzimmer für die ganze Familie
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

✅ Untergeschoss:
- Zwei großzügige Räume – perfekt als Home-Office, Hobbyraum, Einliegerwohnung oder Gästezimmer
- Einfaches Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Direkter Zugang zu einer kleinen Terrasse
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Interner Zugang zur Garage

✅ Ausstattung & Zustand:
- Solides Gebäude, jedoch mit Sanierungs- und Renovierungsbedarf
- Flachdach bereits saniert
- Fassade erneuert, hinterlüftet und isoliert
- Gas-Zentralheizung (2019 erneuert, Niedrigbrennwert-Therme) – versorgt alle 15 Gebäude der Anlage
- Direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Tor

Lage – Leben am Bodensee:
Dieses Terrassenhaus besticht durch seine attraktive Lage in Friedrichshafen. Nur wenige Minuten trennen Sie vom malerischen Bodensee und dem Württembergischer Yacht-Club e.V. – ideal für Wassersportliebhaber und Naturliebhaber.

Ihr Potenzial – Gestalten Sie Ihr Traumhaus!
Das Gebäude steht aktuell leer und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Mit solider Substanz und großzügigem Platzangebot ist dieses Terrassenhaus eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen.

� Sie haben die Ideen – dieses Haus hat das Potenzial! �

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