Einfamilienhaus zum kaufen in Hochdorf

In begehrter, ruhiger Wohnlage von Hochdorf bieten wir Ihnen ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einer Bestandsimmobilie zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft und ist ideal für alle, die ein Neubauprojekt in attraktiver Lage realisieren möchten.

Auf dem ca. 1.261 m² großen Grundstück steht aktuell ein Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m² und verteilt sich auf 5 gut geschnittene Zimmer, 2 Bäder sowie ein Untergeschoss und ein Erdgeschoss. Im Inneren des Hauses finden sich klassische Bodenbeläge wie Stäbchenparkett und Fliesen, die dem Gebäude trotz seines Alters einen gewissen Charme verleihen. Zwei Terrassen sowie ein großzügiger Garten bieten reichlich Platz zur Erholung im Freien.
Allerdings befindet sich das Bestandsgebäude in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung oder Modernisierung erfordern würde. Aufgrund des baulichen Zustands und der zu erwartenden hohen Renovierungskosten wird ein Abriss empfohlen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu bebauen.
Die rechtliche Grundlage für eine mögliche Neubebauung bildet §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein Neubau muss sich in Art und Maß der baulichen Nutzung an die umliegende Bebauung anpassen – erlaubt jedoch grundsätzlich eine flexible Planung. Mit einem aktuellen Bodenrichtwert von 630 €/m² bietet dieses Grundstück nicht nur eine solide Wertbasis, sondern auch langfristig Potenzial.
Die Flurstücksnummer des Bestandsgebäudes lautet 1840/1, angrenzend befinden sich die Flurstücke 3183/1 und 1827, was bei einer zukünftigen Planung zusätzliche Optionen eröffnen kann – etwa im Hinblick auf Zufahrten oder Bebauungskonzepte.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage von Hochdorf macht das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler interessant.

Resumeé: Attraktives Grundstück für Neubauvorhaben in gefragter Lage!