Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsbad

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus großer Wohnfläche, gepflegtem Garten, traumhafter Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche (davon ca. 179 m² im Hausbereich und ca. 46 m² in der ELW) sowie einem großzügigen Grundstück von 1.011 m² in Südwestausrichtung genießen Sie hier Raum, Licht und einen herrlichen Blick in die Natur – bis hin zur St. Barbara-Kapelle.

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Oder noch besser: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Komfort dieser Immobilie überzeugen!

Das 1991/92 massiv gebaute Haus wurde optimal in die Hanglage integriert und zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Architektur, gepflegte Ausstattungsdetails sowie vielfältige Terrassen- und Gartenbereiche aus. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist separat zugänglich und derzeit vermietet.

Raumkonzept & Aufteilung

� Erdgeschoss
✔ Großes Wohnzimmer mit Kaminofen & Terrassenzugang
✔ Erker mit offenem Essbereich
✔ Küche mit moderner Einbauküche (2015)
✔ Schlafzimmer mit Parkettboden
✔ Tageslichtbad (2015 modernisiert), separates Gäste-WC
✔ Hauswirtschaftsraum, Diele, Flur
✔ Holztreppe ins DG, massive Treppe ins UG
✔ Große Terrasse über dem Garagenbereich mit Abgang in den Garten

� Dachgeschoss
✔ Drei große Kinder-/Bürozimmer im Studio-Stil
✔ Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken
✔ Abstellraum, Flur

� Untergeschoss
✔ Werk-/Hobbyraum mit Gartenzugang
✔ Kellerraum, Heizungs- & Waschraum
✔ Große Gartenterrasse

� Einliegerwohnung (UG, ca. 46 m²)
✔ Eigener seitlicher Eingang
✔ Wohnzimmer mit offener Küche
✔ Schlafzimmer
✔ Flur, modernisiertes Duschbad
✔ Eigene Gartenterrasse

Hinweis: Fotos der Einliegerwohnung liegen leider keine vor!