Einfamilienhaus zum kaufen in Espenau

Wir präsentieren Ihnen einen gepflegten und teilmodernisierte Bungalow mit großem Grundstück in begehrter Feldrandlage von Espenau-Hohenkirchen!

Die Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise, mit Kellergeschoss, auf einem ca. 1.840 m² großem Grundstück, in Espenau Hohenkirchen, errichtet. 1983 wurde die Immobilie um einen Anbau sowie einer Doppelgarage erweitert.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 171 m² (inkl. anteiliger Terrassenfläche) und weiteren ca. 98 m² Nutzfläche (im Kellergeschoss und Garage).Der Bungalow ist in einem gepflegten und Teilmodernisierten Zustand und bietet ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Erdgeschoss besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept mit hellen und großzügigen Räumen.

Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über den Windfang in die geräumige Diele, von der Sie alle Räumlichkeiten dieser Immobilie erreichen können. Zur linken Seite befinden sich die Küche und das Gäste-WC. Es besteht die Möglichkeit, die Küche ebenfalls in den großzügigen Wohn- & Essbereich, durch das Öffnen einer Wand zu integrieren.

Das Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit über 50m² mit Zugang zur Terrasse. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht. Die Terrasse, welche sich hinter dem Haus und in Südausrichtung befindet, ist nicht einsehbar.

Weiterhin befinden sich auf der rechten Seite, nach Betreten der Eingangstür, zwei unterschiedlich große Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche. Im Flurbereich befindet sich der Garderobenbereich sowie ein offener Arbeitsbereich (wurde geöffnet). Eines der beiden Schlafzimmer verfügt ebenfalls noch über einen Zugang zur Terrasse.

Im Untergeschoss der Immobilie erwartet Sie ein großzügig geschnittener Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Unter anderem der Hauswirtschaftsraum und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, das mit stilvollen Ausstattungsmerkmalen Sie überzeugen wird.
Der Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Der großzügige Hobbyraum bietet ausreichend Staufläche und kann natürlich auch für Ihre Wünsche und individuellen Bedürfnisse genutzt werden.
Von diesem Hobbyraum aus gelangen Sie über ein paar Stufen in den Anbau, in dem sich das ca. 28 m² große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur zweiten Terrasse befindet.

Dieser Raum ist nur über den Hobbyraum oder von der angrenzenden Garage aus begehbar. Ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, durch die Trennung vom Haupthaus, ist hier gegeben. Die angrenzende Doppelgarage bietet Platz für zwei PKWs.

Dieser Bungalow bietet durch seine Größe und seine Raumaufteilung viele Gestaltungsmöglichkeiten für Paare und kleine Familien.