Mehrfamilienhaus zum kaufen in Diebach

Provisionsfrei. Verkauf von Privat.

Das großzügige Wohnhaus mit zwei integrierten Garagenstellplätzen verfügt über ca. 360qm Wohnfläche und ca. 523qm Nutzfläche. Die Raumaufteilung des in Massivbauweise erstellten Gebäudes ist hell, offen und freundlich und ist aktuell auf Generationenwohnen ausgelegt.

Erdgeschoss:
3 1/2-Zimmer mit ca. 80qm Wohnfläche und viel Nutzfläche. Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich, Küche, Bad mit WC und Tageslichtfenster, Sauna, Büro, Wäschezimmer und WC. Die EG Wohnung eignet sich aufgrund des separaten Eingangs ideal zur Vermietung als Einliegerwohnung.

Obergeschoss links:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100qm Wohnfläche, Terrasse überdacht, Schlafzimmer, Bad mit WC und Tageslichtfenster, Durchgangszimmer / Flur, großer Wohn- Essbereich, Küche, Abstellkammer, Gästetoilette und Wäschezimmer mit Tageslichtfenster. Die OG Wohnung links ist sehr offen gehalten und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung für max. 2 Personen.

Obergeschoss rechts:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60qm Wohnfläche, Schlafzimmer mit Zugang zu überdachtem Balkon, Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster, Wohn-Esszimmer, kleine Küche und Wäschezimmer, separates WC. Die kleinste Wohnung im Haus eignet sich perfekt für Singles, junge Paare oder zur Vermietung als Ferienappartement.

Dachgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100qm Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, Bad mit WC und Tageslichtfenster, großer Wohn- und Essbereich, sensationelle Aussicht auf das Schloss Schillingsfürst. Die große Wohnung im DG eignet sich für die junge Familie oder ein junges Paar mit Platzbedarf.

Baujahr 1967, Sanierung und Anbau 1994, seit 2021 umfassende Modernisierungsmaßnahmen:

3-fach verglaste Fenster
Haustüren
ETA Pelletheizung + Reservoir
2x Warmwasserspeicher und Aufbereitungsanlage
Balkon + Terrassen-Überdachungen
Hinterhöfe / Garten / Pflastern / Drainage etc.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Ein Bonitätnachweis ist zur Besichtigung erwünscht.