Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuwied
Mehrfamilienhaus in Neuwied-Segendorf – Kapitalanlage mit solider Rendite
56567
Neuwied
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- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 384 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37560659
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 384.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.103,00 m² |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 599.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.559,90 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 188,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus (Doppelhaus) aus dem Baujahr 1955 in ruhiger Lage von Neuwied-Segendorf. Die Immobilie umfasst sechs Wohneinheiten mit insgesamt ca. 384 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt 1.103 m², die Nutzfläche im Keller ca. 140 m².
Aufteilung der Wohneinheiten:
• Haus-Nr. 49 (linke Doppelhaushälfte): EG ca. 69 m², OG ca. 69 m², DG ca. 51 m²
• Haus-Nr. 51 (rechte Doppelhaushälfte): EG ca. 72 m², OG ca. 72 m², DG ca. 51 m²
Alle Wohnungen sind vermietet. Die aktuelle jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 33.000 €. Beheizt wird über separate Gas-Etagenheizungen. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster.
Zum Objekt gehören Garagen, Carports und Stellplätze. Hinter dem Haus stehen Gartenflächen zur Verfügung, die teils von den Mietern individuell genutzt werden.
Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Aufteilung der Wohneinheiten:
• Haus-Nr. 49 (linke Doppelhaushälfte): EG ca. 69 m², OG ca. 69 m², DG ca. 51 m²
• Haus-Nr. 51 (rechte Doppelhaushälfte): EG ca. 72 m², OG ca. 72 m², DG ca. 51 m²
Alle Wohnungen sind vermietet. Die aktuelle jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 33.000 €. Beheizt wird über separate Gas-Etagenheizungen. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster.
Zum Objekt gehören Garagen, Carports und Stellplätze. Hinter dem Haus stehen Gartenflächen zur Verfügung, die teils von den Mietern individuell genutzt werden.
Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
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Lage
56567 Neuwied
Neuwied
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.805,26 €/m² in Neuwied.
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