Einfamilienhaus zum kaufen in Barßel

Manche Immobilien erzählen Geschichten, noch bevor man die Tür geöffnet hat.

Dieses Reetdachanwesen gehört definitiv dazu. Was Sie hier erwartet, ist mehr als ein Haus – es ist ein Rückzugsort mit Seele. Ein Ort für Visionen, für Familie, für Ruhe und Gemeinschaft.

Auf ca. 369 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 Zimmer, bietet die Immobilie Raum für gehobenes Wohnen mit Anspruch – und dabei so viel mehr als reine Größe: Atmosphäre. Charakter. Raum zum Ankommen. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 1.985 m² – eingefasst von einem handgeschmiedeten Zaun mit elektrischem Tor. Bereits die Zufahrt vermittelt das Gefühl, dass man hier etwas Besonderes betritt.

Zwei Carport-Stellplätze mit integrierter Wallbox, vier weitere Außenstellplätze sowie ein angrenzender Abstellraum sorgen für klare Strukturen im Alltag. Doch das Herzstück liegt hinter dem Haus: ein weitläufiges Gartenparadies, das zur Entschleunigung einlädt. Hochbeete mit Bärlauch und Erdbeeren, ein hochwertiges Gewächshaus der Marke Juliana (12 m² VSG-Glas), ein beheizbarer Pool (bis 40 °C), ein Grillhaus mit Pizzaofen, eine Gartenhütte und ein charmantes Teehaus mit Reetdach – jedes Detail erzählt vom Wunsch nach Qualität und Lebensfreude.

Die Flexibilität des Hauses ist besonders – und eröffnet vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Lebenskonzepte. Drei separate Eingänge ermöglichen eine klare und durchdachte Aufteilung. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch zur Teilvermietung – hier lässt sich das Leben individuell gestalten, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit knapp 60 m², der sich nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept einfügt. Hinzu kommen vier weitere Zimmer, zwei Hauswirtschaftsräume – einer davon kann mit wenigen Handgriffen wieder zur zweiten Küche umgewidmet werden –, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Alles ist darauf ausgelegt, Raum zu geben: für Privatsphäre, Gemeinschaft und neue Ideen.

Ein echtes Statement ist die maßgefertigte Einbauküche von Dassbach: Wer hier kocht, genießt nicht nur den Moment – er lebt ihn. Hochwertige Miele-Geräte (zwei Dampfbacköfen mit Sous-vide-Funktion, Einbau-Kaffeemaschine mit Festwasseranschluss, 8-Zonen-Induktionsfeld, Vakuum- und Wärmeschublade, Mikrowelle, Geschirrspüler) sowie eine höhenverstellbare, wartungsfreie Berbel-Dunstabzugshaube machen die Küche zur Bühne für Geschmack und Gastlichkeit.

Im Obergeschoss zeigt sich die Vielseitigkeit des Hauses erneut: Drei separate Treppen erschließen unterschiedliche Bereiche – ein Wellnesszimmer mit Sauna und Dusche, eine Galerie, ein Familienbad mit Whirlpool-Eckbadewanne, Regendusche und Doppelwaschbecken, diverse Schlaf- und Aufenthaltsräume sowie ein liebevoll gestalteter Kinderbereich mit eigenem Wohnraum. Ein Fitnesszimmer sowie eine zusätzliche Ausbaureserve mit rund 40 m² runden das Raumangebot ab.

Auch technisch erfüllt das Anwesen höchste Ansprüche: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Brennwerttherme von Viessmann (2012), sanierte Wasserleitungen mit Garantie bis 2029, eine gedämmte Zwischendecke, Glasfaseranschluss sowie ein Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Gartenbewässerung, Küche und Wasserwächter – durchdacht bis ins Detail.

Ein weiterer Pluspunkt: Die fachgerechte Aufbereitung des Reetdaches ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein klarer Mehrwert für Ihre Planungssicherheit.

Ein Haus wie dieses begegnet einem selten – und bleibt im Gedächtnis. Wenn Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau suchen und gleichzeitig Wert auf Individualität legen, könnte genau hier Ihr neues Kapitel beginnen.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!