Einfamilienhaus zum kaufen in Waldfischbach-Burgalben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehenden Zweifamilienhaus in Waldfischbach-Burgalben, das Komfort, Ruhe und Weitblick vereint. Das 1974 erbaute und fortlaufend modernisierte Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die traumhafte Gartenanlage mit vielfältigen Rückzugsorten.

Das großzügige Grundstück (1.536 m²) ist terrassenförmig angelegt und bietet eine Oase der Ruhe mit freiem Blick auf den Ort, den angrenzenden Rohwald sowie die Sickinger Höhe. Die ruhige, aber zentrale Lage am Ende einer kleinen Seitenstraße (Zufahrt über einen gemeinschaftlich genutzten Weg) sorgt für Privatsphäre bei gleichzeitig bester Anbindung.

Raumaufteilung und Ausstattung

Obergeschoss (ca. 117 m² | 6 ZKB | bezugsfrei nach Absprache)

- Top-gepflegt, hochwertig ausgestattet
- Große, lichtdurchflutete Räume
- Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster und Zugang zum vorderen von zwei Balkonen in voller Hausbreite
- Weiße Holzdecken, helle Marmorfliesen, elegantes Entrée
- Sauna und Dusche im Keller zur alleinigen Nutzung
- Moderne Küche, Tageslichtbad
- Atemberaubender Weitblick in beide Richtungen
- Zugang zu mehreren Freisitzen, Gartenhaus und Gewächshaus

Untergeschoss (ca. 75 m² | 4 ZKB | vermietet)

- Eigener Zugang
- Gute Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- Mitbenutzung des vorderen Gartenbereichs
- Solide Vermietungsperspektive

Ausstattung und Technik

- Bauweise: Massive Bims-Hohlblocksteine (ca. 23 cm)
- Heizung: Zentralheizung (Öl) komplett erneuert in 2025
- Gedämmte oberste Geschossdecke, neue Dacheindeckung
- 3 Garagen plus weitere Nebengebäude und Lagerräume