Einfamilienhaus zum kaufen in Seevetal

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zwei weiteren Wohneinheiten und Tierpension in Alleinlage an der Seevemündung
von Privat
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Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen mit ca. 286 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 8.000 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Das Haupthaus wurde 1970 von einem Maurermeister für seine eigene Familie errichtet – mit hoher baulicher Qualität und durchdachter Raumaufteilung. Heute beherbergt es insgesamt vier Wohneinheiten:
• eine große Hauptwohnung (ca. 140 m²),
• Seminarraum (22 m²),
• eine separate Einliegerwohnung (ca. 62 m²),
• zwei zusätzliche Wohneinheiten, (46m² / 30 m²),
• insgesamt 9 Zimmer,
• 4 Küchen,
• 4 Bäder,
• Sauna,
Seit 2009 wird das Anwesen erfolgreich als Hunde- und Katzenpension betrieben. Die vorhandene Infrastruktur – mit Tierpensionshäusern, Schulungsräumen, Trainings- und Auslaufflächen – ist funktional und liebevoll gestaltet. Ein Teil des Objekts ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Einnahmemöglichkeiten, auf Wunsch auch mietfrei verfügbar.
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Ausstattung im Überblick
• Baujahr: 1970
• Wohnfläche: ca. 286 m²
• Grundstück: ca. 8.000 m²
• Wohneinheiten: 4 (teilweise vermietet)
• Zimmer: 9
• Küchen: 4
• Bäder: 4
• Gäste-WC: 2
• Ölheizung mit neuestem Brennersystem (2023)
• Kaminofen
• Energieeffizienz: H
• Parkplätze: Doppelgarage und Stellplätze
• Nutzflächen: Tierpension, Trainingsflächen, Ausläufe, Schulungsräume
• Gewerbliche Nutzung: Hundeschule, Hunde- und Katzenpension seit 2009