Doppelhaushälfte zum kaufen in Grünwald

Diese besondere Villenhälfte befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden im Münchner Süden, in unmittelbarer Lage vom Grünwalder Forst. Das Haus wurde 2015 saniert und wird über Geothermie, und dadurch sehr effizient, beheizt. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück umfasst etwa 620 m².

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumaufteilung und einer markanten Architektur. Die moderne Küche ist offen gestaltet und fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert. Ein offener Kamin schafft hier ein einzigartiges Wohnambiente. Auf dieser Etage befinden sich zwei bzw. drei Schlafzimmer – eines davon lässt sich mit geringem Aufwand in zwei Räume unterteilen – sowie ein Gäste-WC. Gegenüber der Schlafräume liegt das neu gestaltete, großzügige Badezimmer mit Wanne, Dusche und separater Toilette. Alle Räume sind durch breite Flure miteinander verbunden. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten.

Ein echtes Highlight ist das rund 85 m² große Dachstudio mit viel Tageslicht. Der Raum überzeugt durch seine hohen Decken und die großzügigen Fensterflächen und Dachfenster, wodurch den ganzen Tag über eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Von hier aus hat man Zugang zur ca. 23 m² großen Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in den angrenzenden Wald bietet – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Sonnen oder Arbeiten im Freien.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem eigenen, separaten Eingang und modernem Duschbad. Ergänzt wird diese Ebene durch einen hellen Hobbyraum, ein Arbeitszimmer, die Waschküche, den Heizungsraum sowie drei weitere flexibel nutzbare Räume.