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Dachgeschosswohnung in Bonn-Tannenbusch

Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in verkehrsberuhigter Lage mit 2 Balkonen und Spitzboden

53119 Bonn, Tannenbusch
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Kaufpreis
205.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 37562536

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 70.00 m²
Etage: 3 von 2
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 205.000 €
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Preis/m²: 2.928,57 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 120,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine gut geschnittene ca. 70 m² Wohnfläche umfassende 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer Wohnanlage in nördlicher Lage von Bonn-Tannenbusch befindet. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1982 gebaut und verfügt außerdem über ein Kellergeschoss und eine Tiefgarage. Die geräumige Eigentumswohnung liegt im 3. OG und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Über die gepflegte Außenanlage erreicht man den Hauseingang und das gemeinsame Treppenhaus. Die einladende Diele der Wohnung führt linker Hand in die Einbauküche. Diese ist mit PVC-Boden ausgelegt und verfügt über Wasch- und Spülmaschinenanschluss, einen Herd, Ofen, Kühlschrank, und praktische Hochschränke. Ein großes Fenster sorgt für eine helle Athmosphäre und eine Glastür gewährt zugleich direkten Zugang zum Ostbalkon.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, welches mit Teppichboden ausgelegt ist und Platz für eine großzügige Möblierung bietet. Eine große Fensterfront mit bodentiefen Fensterelementen sorgt für viel Tageslicht. Von hier kann man den Westbalkon betreten, welcher einen weiten Blick über Tannenbusch bietet. Die Wohnung ist mit doppeltverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet und wird über mehrere Heizkörper mit Wärme versorgt. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu dem Objekt.
Die Wohnung wird durch ein offenes Esszimmer ergänzt. Dieses ist mit Laminat ausgelegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie direkten Zugang zum Ostbalkon. Außerdem befindet sich hier eine Treppe welche zum Spitzboden führt. Das Zimmer ist an einen weiterer Flur gebunden, welcher linker Hand in das Badezimmer und geradeaus in das helle Schlafzimmer führt. Das weißgeflieste Badezimmer verfügt über eine Duschwanne,
ein Waschbecken, Stand-WC und eine Handtuchhalterung.
Auch über das komfortable Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Teppichboden ausgelegt ist, erreicht man den Westbalkon.
Von hier hat man einen tollen Blick ins Grüne bei dem sich ruhige Momente und schöne Sonnenstunden genießen lassen.
Das praktisch geschnittene Zimmer bietet individuelle Möblierungsmöglichkeiten sowie einen Einbauschrank.
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Lage

53119 Bonn
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Bonn Tannenbusch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.212,20 €/m² in Bonn - Tannenbusch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.398,38 €/m².

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