Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 18-Parteien-Mehrfamilienanlage (jeweils 6 Parteien pro Haus) in Schwäbisch Gmünd-Bettringen.

Der größte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd mit rund 9.000 Einwohnern verfügt über vielfältige infrastrukturelle Einrichtungen. Das Schulzentrum Strümpfelbach, die Uhlandschule, die Pädagogische Hochschule sowie das Berufsschulzentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung (Bäcker, Metzger etc.). Ebenso die hervorragende Busanbindung nach Schwäbisch Gmünd. Die kurze Entfernung zum Gewerbepark Gügling sowie das Bettringer Freibad machen den Standort zusätzlich attraktiv.

In der ca. 84 m² großen Wohnung erwartet Sie der Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den überdachten Balkon mit schönem Ausblick. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches beispielweise als Esszimmer genutzt werden kann sowie die geräumige Küche.

Im Anschluss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Im Badezimmer (Tageslicht) finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Platz für eine Waschmaschine. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates WC.

Im Untergeschoss finden Sie die zwei dazugehörigen Abstellräume. Zudem befindet sich im Dachboden ebenfalls noch ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Die praktische Einzelgarage befindet sich in kurzer Entfernung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Gaseinzelofen und die Warmwasserbereitung über einen Gasdurchlauferhitzer. Insgesamt ist die Wohnung sanierungsbedürftig (Elektrik, Sanitär, Heizung, Boden- und Wandbeläge, teilw. Fenster).

Die Nebenkosten inkl. Instandhaltungsrücklage belaufen sich aktuell auf ca. 210,00 €. Hiervon sind rund 66 Euro umlagefähig. Die Heizkosten (Gasverbrauch) wird mit den Stadtwerken direkt abgerechnet und ist nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Nachricht.