Etagenwohnung in Grünwald

OFFENE BESICHTIGUNG FÜR ALLE INTERESSENTEN!

OPEN HOUSE
am Donnerstag, 12. Juni 2025
und am Freitag, 13. Juni 2025
jeweils von 14. bis 17.00 Uhr

Wir bitten VORAB um Anmeldung über die Kontaktaufnahme hier - Zutritt nur mit vorab ausgefüllter DSGVO-Erklärung und dem Nachweis der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung.

Ein ausführliches Expose steht VORAB gerne zur Verfügung - bitte um Anfrage bei Interesse!

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Mittendrin - ein ausgesprochen attraktives Kaufangebot im Herzen von Grünwald.

Der derzeitige Eigentümer möchte seinen Anlagefokus verlegen und bietet daher aus seinem Portfolio eine attraktive Eigentumswohnung zum Kauf.

Hervorzuheben sind auf den ersten Blick gleich zwei große Pluspunkte:

* Die Wohnlage ist absolut perfekt - eine attraktive Nachbarschaft eingebettet in ein ruhiges Umfeld ist ein ansoluter Gewinn.

* Das Mehrparteienhaus besteht aus einer kleinen Gemeinschaft mit nur sechs Teileigentums-Anteilen.

Seit 2023 wohnt hier ein junges Mieterpaar, das sich ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause geschaffen hat. Insofern ist es verständlich, das beide auch sehr gerne nach einem Eigentümerwechsel hier wohnen bleiben möchten. Seitens des Verkäufers wird eine Übernahme der sehr zuverlässigeb Mieter ausdrücklich empfohlen, beide Parteien pflegen einen respektvollen Umgang.

Dennoch sind die Mieter vorab informiert worden, dass bei einem etwaigen Eigenbedarfanspruch eines Käufers, ein Auszug nicht abzuwenden wäre.

Das Wohnhaus selbst liegt in einer sehr bekannten Straßenlage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Ortskern Grünwald entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die weithin populäre, edel-ländliche "Eierwiese Schank und Speisemeisterei" mit seinem romantischen Biergarten - weithin im Münchner Raum als Topgastronomie bekannt & beliebt.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie gepflegt, zeitgemäß und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaftsbebauung ein.
Das Haus liegt eingebettet in viel Grün auf einem großen Grundstück; es ist komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage versehen.