Erdgeschosswohnung in Waldkraiburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 62 m² bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer. Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer. Das helle und freundliche Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen direkten Terrassenzugang. Ein großer Teil der Terrasse ist überdacht und bietet damit komfortablen Schutz vor Regen. Ein eigener absperrbarer Schuppen ist im Garten vorhanden. Der kleine Garten verfügt über einen eigenen Zugang von außen. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse.

Das Badezimmer ist funktional und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Ausstattung der Wohnung ist normal und bietet eine solide Grundlage für Ihre persönlichen Wünsche und Ideen.

Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Parkplatz (15.000,- €) bietet. Zudem ist ein Aufzug vorhanden, der Ihnen bequem das Erreichen der Wohnung von der Tiefgarage und umgekehrt erleichtert. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung wird durch eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt.

Bitte beachten Sie das das Hausgeld aufgrund kommendender Sanierungen in der Wohnanlage erhöht ist. Des Weiteren sind zeitnah Sonderumlagen geplant. Diese sind vom Käufer zu tragen und bereits in den Kaufpreis eingerechnet.

Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße direkt im Zentrum von Waldkraiburg, die eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.