Doppelhaushälfte zum kaufen in Meerbusch

**LAGE, LAGE, LAGE…**
Ein bewährtes Motto, das nach wie vor zählt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Meerbusch-Büderich überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung. In diesem Exposé möchten wir Ihnen die charmanten Merkmale dieses Hauses näherbringen und Ihnen helfen, die perfekte Umgebung für Ihre Familie zu schaffen.

**Lage und Infrastruktur:**
Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist schlichtweg ideal. In einem der beliebtesten Stadtteile Meerbuschs sind Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Die optimale Anbindung an Düsseldorf macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler. Gleichzeitig sorgt die ruhige Anliegerstraße für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre, fernab des hektischen Stadtlebens.

**Eigenschaften des Hauses:**
Das 1955 erbaut Haus verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 2004, der das Wohnzimmer großzügig erweitert. Diese sorgt für mehr Platz und einen hohen Wohnkomfort.

**Raumaufteilung Ist-Zustand:**
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Duschbad, eine helle Küche sowie das einladende Wohnzimmer, das mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten überzeugt. Im Obergeschoss gelangen Sie durch ein Ankleidezimmer in Ihr geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad. Der Spitzboden bietet zusätzliche Möglichkeiten für einen modernen Homeoffice-Bereich. Bei den Sanierungen 2004 wurde die Elektrik sowie die gesamte Wasserinstallation erneuert.

**Mögliche Anbaumaßnahme:**
Lt. Bebauungsplan ist eine Erweiterung im ersten Obergeschoss möglich. Dies eröffnet mind. 27 m² zusätzliche Wohnfläche und optimiert die Raumaufteilung im Obergeschoss. Möglich wäre z.B. ein geräumiges Schlafzimmer für die Eltern mit begehbarem Kleiderschrank und einem lichtdurchfluteten Bad en Suite. Die bestehenden Räume können mit wenig Aufwand umgestaltet werden, sodass schließlich zwei einladende Kinderzimmer mit eigenem Duschbad entstehen. Nach Abschluss der Maßnahme ständen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer mit Fenstern zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche wird dann mind. 127 m² zzgl. Nutzfläche betragen.

Eine Kostenkalkulation ( tlw. konkrete Angebote) mit einer Summe von ca. 185.000,00 Euro liegt für diese Maßnahme vor.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!