Einfamilienhaus zum kaufen in Bornheim

Dieses charmante, freistehende Bungalowhaus in Bornheim-Walberberg bietet die perfekte Kombination aus Familienfreundlichkeit, Komfort und modernisierter Ausstattung. Das Haus wurde 1964 erbaut und in den letzten 11 Jahren kontinuierlich modernisiert und weiterentwickelt. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 832 m², das viel Platz und Privatsphäre bietet. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Grillstelle und der weitläufige Garten schaffen eine Oase der Ruhe und Geborgenheit.

Die Wohnfläche von ca. 163 m² ist großzügig aufgeteilt: Einladend empfängt die große Diele, von der aus sowohl der Schlaftrakt als auch das großzügige ca. 40 m² große Wohnzimmer, mit Blick auf die offene Küche und den Wintergarten, mit zusätzlichem Kaminofen, zugänglich sind. Der Schlaftrakt umfasst zwei Schlafzimmer, Ankleideraum, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

2012 wurden die Kunststofffenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Rollläden weitgehend erneuert. Das Untergeschoss beherbergt neben den Kellerräumen und einer großzügigen Garage eine ca. 43 m² ausgebaute Fläche mit Küche, Schlafraum und neuwertigem Bad, ideal für Gäste, ältere Kinder oder als Homeoffice. Hier sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwert-Heizung (2007) mit Warmwasserspeicher und Heizkörpern im Erdgeschoss. Zusätzlich wurden Teile der Elektroinstallation erneuert und das Gebäude erhielt 2012 eine 16 cm starke Wärmedämmung. Die Zufahrt ist durch eine Mauer und ein Tor von der Straße abgetrennt, was zusätzliche Sicherheit bietet.

Dieses Haus in Massivbauweise verbindet traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort, viel Platz und einer geschützten Lage in einer familienfreundlichen Umgebung. Eine Aufstockung um ca. 160 m² Wohnfläche ist möglich.