Erdgeschosswohnung in Vilshofen an der Donau

Charmante Eigentumswohnung in Top-Lage von Vilshofen – inklusive Stellplatz & Wellnessbereich!

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, derzeit leerstehende Eigentumswohnung inklusive eines PKW-Stellplatzes vorstellen zu dürfen!

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Vilshofen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem in nur einer Gehminute. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung – eine absolut erstklassige Lage!

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit jeweils nur zehn Wohneinheiten, was für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Sie parken bequem direkt vor dem Haus auf Ihrem eigenen Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Über wenige Stufen gelangen Sie ins Hochparterre und betreten Ihre neue Wohnung. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine praktische Kitchenette, ausgestattet mit Elektrogeräten – ideal für den täglichen Bedarf.

Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, ein Schrankbett sowie eine Wohnlandschaft bietet. Die hochwertige Möblierung – darunter Echtholzschränke und das bereits erwähnte Schrankbett – ist im Preis enthalten. Man kann über die Möblierung aber auch noch sprechen und eine Lösung hierfür gemeinsam finden.

Ein echtes Highlight ist die große Fensterfront, die für ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente sorgt. Bei Bedarf lässt sich der Raum durch vorhandene Rollos auch tagsüber vollständig abdunkeln. Die angrenzende, über 6 m² große Loggia lädt zum Verweilen ein – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und lässt sich mit wenig Aufwand modernisieren und individuell gestalten.

Ein besonderes Extra: Im Keller der Wohnanlage befindet sich ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Tageslicht, Sauna (für bis zu 4 Personen), großzügigem Duschbereich inklusive Schwalldusche, Ruheraum und WC. Für nur drei Euro pro Nutzung genießen Sie hier entspannte Stunden – eine echte Wohlfühloase direkt im Haus!

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen großen Dachbodenraum und den bereits erwähnten Stellplatz vor dem Gebäude.

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