Etagenwohnung in Blankenfelde-Mahlow

Wir bieten als Kapitalanlage diese schöne Dachgeschoss - 2- Zimmerwohnung im Marillenhof an. Zwei geräumige helle Zimmer, Küche und Bad liegen innen und gehen vom Flur ab.
Der Aufgang hat insgesamt 15 Wohnungen.

Kaufpreis Wohnung: 174.100 Euro
Kaufpreis Stellplatz: 14.900 Euro
Gesamtpreis: 189.000 Euro

Das Exposé befindet sich ebenso wie der Energieausweis hinter den Fotos als Anhang in dieser Anzeige. Bitte kommen Sie gern zu uns auf unser Portal (z.B. über www.mahlower.de) und melden sich dort an, um weitere Infos zu erhalten.

Hausgeld monatlich: 298 Euro.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet, es besteht eine Staffelmietvereinbarung bis 2027.
Die Nettokaltmiete 619,71 Euro
Nebenkosten (BK/HK) 177 Euro
Stellplatz: 75 Euro
Gesamtmiete: 871,71 Euro.

Bei Neuvermietung gehen wir von einer Kaltmiete von 719 Euro und für den Stellplatz von 75 Euro aus.
Nach der Modernisierung steigt die Miete.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Fotos einer baugleichen Wohnung veröffentlichen, da wir die Privatsphäre des Mieters schützen.

Das Objekt wird in den kommenden 2-3 Jahren energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster, Lüftung und Glasfaser). Genaue Infos erhalten Sie gern. Es gibt bereits sanierte Häuser, die besichtigt werden können. Es entsteht quasi außenherum ein Neubau mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. Die Investitionen können u.U. steuerlich geltend gemacht werden.

BESICHTIGUNGSTERMIN
nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 03379-700217 oder 0151-52507475.