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Etagenwohnung in Birkenau

Licht, Stil & Raumgefühl: Charmante 3-Zi.-Wohnung mit Anbau, Terrasse & hochwertiger Einbauküche

69488 Birkenau
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Kaufpreis
455.000 €
Zimmer
4
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 37565884

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 98.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: Juni 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 455.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.642,86 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Architektur trifft Alltagstauglichkeit – stilvoll, lichtdurchflutet, charmant

Die Wohnung im Obergeschoss überrascht mit einem architektonisch besonders reizvollen Grundriss. Das absolute Highlight ist der lichtdurchflutete Küchenanbau mit markantem Rundfenster, der dem offenen Wohn-/Essbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Durch die gelungene Kombination aus großzügiger Fläche, smartem Stauraum und hochwertigen Materialien eignet sich diese Einheit perfekt für anspruchsvolle Paare oder eine kleine Familie, die nicht auf Stil und Komfort verzichten möchten.

Die teilüberdachte Terrasse mit WPC-Dielen lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Feierabend ein. Im Eingangsbereich bietet ein clever geplanter Abstellraum Platz für eine begehbare Garderobe, während sich im Schlafzimmer ausreichend Raum für ein Kingsize-Bett und einen großen Schrank findet.

Das Beleuchtungskonzept mit app-steuerbaren LED-Spots, die Bosch-Markenküche sowie die hochwertige Bad- und Elektroausstattung unterstreichen den modernen und durchdachten Charakter dieser Wohnung.

Wer eine Stilwohnung mit Alltagsqualität sucht, wird sich hier zuhause fühlen.
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Lage

69488 Birkenau
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Birkenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.915,18 €/m² in Birkenau.

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