Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Giesenkirchen-Nord

Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als renditestarkes Anlageobjekt mit 141 € Cashflow pro Monat.

Highlights:

- Solide Wohnfläche von 32 m² – optimal nutzbarer Grundriss.

- Helles Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

- Effizient vermietbare Wohnungsgröße – ideal für Singles oder Pendler.

- Die Wohnung ist möbliert vermietet an einen Betreiber, der das Interesse hat über 10–20 Jahre im Objekt zu bleiben.

- Top Energieeffizienz durch die Wärmepumpe.

- Lohnsteueroptimierung durch hohe AfA.

- Restnutzungsdauer von 15 Jahren.

Fazit:
Ein ideales Einstiegsobjekt für Kapitalanleger oder eine perfekte Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.