Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leer (Ostfriesland)

Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage direkt unterm Emsdeich und bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und attraktiven gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst zwei Wohn-, sowie eine vermietete Gewerbeeinheit und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die erste Wohneinheit mit ca. 215 m² Wohnfläche besticht durch ihre Großzügigkeit und familienfreundliche Raumaufteilung. Fünf Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit stilvoller Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten viel Platz für eine Familie oder individuelles Wohnen. Diese Einheit ist zur Übergabe frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Die zweite Wohneinheit mit ca. 65 m² ist derzeit vermietet und bietet ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küchenzeile sowie ein modernes Badezimmer. Sie stellt eine solide Einnahmequelle dar. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit wird aktuell erfolgreich als Imbiss betrieben und ist ebenfalls vermietet. Sie verfügt über einen einladenden Verkaufsraum, eine separate Küche, drei
WCs, einen gemütlichen Wintergarten sowie eine Außenterrasse – ideale Voraussetzungen für gastronomische Nutzung oder andere Dienstleistungsangebote mit Publikumsverkehr. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Für Besichtigungsanfragen melden Sie sich gerne.