Einfamilienhaus zum kaufen in Schleusegrund

GEPFLEGT - SOLIDE - GEMÜTLICH - BEZUGSFÄHIG - BEZUGSFREI - PROVISIONSFREI - ENTFALTUNGSFREIHEIT im GRÜNEN - an kleinem Bachlauf - mit TOP NEBENGEBÄUDE(n) für HANDWERKER / SCHRAUBER /NEBENERWERB +++

Hey Leute! Ich hoffe, ihr schaut bei diesem Angebot näher hin, auch wenn Schleusegrund/Gießübel vielleicht nicht eure erste Wahl ist und auch wenn ihr denkt: ohhh, so weit vorn an der Straße.

Kommt vorbei und holt Euch die Atmosphäre vor Ort ab!
Seit ich das tolle Anwesen in seinem vollen Umfang kennen gelernt habe, ist meine Begeisterung groß und ich hoffe, dass einige von Euch dabei sind, die das Potenzial zu dem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis für sich entdecken.

Die Gepflegtheit+Solidität aller Gebäude und Bauteile ist trotz des günstigen Preises so top, dass man nicht nur einziehen und alles Weitere erst mal gechillt angehen kann, sondern dass man Bereiche, die man vielleicht heute nicht unmittelbar braucht, save hat und dadurch einfach mal als Schnäppchen mitnehmen kann.

Das Gesamtanwesen besteht aus 4 Flurstücken (siehe beigef.Lageplan):
Hausgrundstück: 673m²
Einzelgarage im Hof: 18m²

hinter Bach, deklariert als Erholungsfläche:
Grundstück 1: 369m²
Grundstück 2: 369m²

somit: 1.429m² Gesamtverkaufsfläche.

Das Haupthaus aus zwei kompletten Wohnetagen plus ausgebauten Dachgeschoss verfügt insgesamt über 185 m² Wohnfläche und einem von außen zugänglichen Gewölbekeller mit ca. 6m² Nutzfläche. Es ist damit perfekt für die mittelgroße Familie mit bis zu 3 Kindern oder für den Luxus von Esszimmer, Büro und Gästezimmer bestimmt.

Es gibt 2 vollständige Wohneinheiten mit eigenen Bädern und Küchen. jedoch verbunden über die Treppe. Also machbar für 2 innerfamiliäre Generationen unter einem Dach - früher üblich-heute wieder im Kommen.

Im EG könnten Omi und Opi oder der 1.flügge gewordene Junior auf 94 m² einquartiert werden und selbst nutzt Ihr das OG+DG mit zusammen ca. 90 m² Wfl.

Im top befestigten Hofbereich und im großen, massiven und neu eingedeckten Nebengebäude /Halle mit 2 riesigen Etagen 90 m² EG+60m² DG mit 3Toreinfahrten, bekommt Ihr nicht nur alle PKWs unter!

Platz und Gelegenheit für Hobbys, Wohnmobil, Traktor, Schrauber-Area und vieles mehr, der Traum vieler Männer (und Frauen).

Der Außenbereich bietet ebenfalls alles was man sich wünscht und mehr:
Der Garten hinter dem Haus ist eine Oase im Thüringer Wald. Direkt am Haus und ohne Störfaktoren. Ein Platz zum Entspannen, die Kinder spielen zu lassen, den Hund rauszulassen u.v.a.m.
Eingezäunt schließt ein kleines plätscherndes Bächlein an.
Wasser ist Leben.! Für den Pool, zum Garten gießen, als Abenteuerspielplatz und nicht zuletzt um Geist und Seele beim Plätschern zu entspannen. Alles zum Nulltarif!
Hinterm Bächlein geht`s bei Bedarf noch weiter. 2 zusammenhängende weitere Grundstücke mit je 369 m² schließen sich mit etwas Gelände aus ebenen und hängigen Ecken an. Mit ganztägig Sonne, kann man von Wäscheplatz, über Gärtnern und die Ruhebank mit einer beeindruckenden Aussicht in die abwechslungsreiche Umgebung über Gießübel, alles haben, worauf man Lust hat.
Außerdem werden Deine Familie und Freude gern mal beim Grillabend mit Dir auf der Außenterrasse + Grillecke verweilen wollen, während sich die Kinder im Hof, Garten und dem Gelände rundum austoben können, ohne zu stören oder gestört zu werden.
Großwerden im Schoß der Natur, früher normal - heute Luxus.

RAUMANGEBOT:
Den Gewölbekeller erreicht man nur von außen über Luke+Treppe vom Hof aus. Hier könnte man zwar super Wein, Kartoffeln und Dergleichen lagern, aber drauf angewiesen ist man nicht mehr.

ERDGESCHOSS mit ca. 94m² Wfl.:
Zunächst empfängt uns der immer wieder praktische Windfang als Kälte und Wetter Barriere in der ungemütlichen Jahreszeit.
Sodann erreichen wir bereits den angenehm geräumigen HAUSFLUR, über den man in seiner L-Form alle Räume des EG separat erreichen kann.