Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

In gefragter Lage von Mülheim an der Ruhr entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 11 beurkundungsfähigen Wohneinheiten und einer eigenen Tiefgarage. Die Baugenehmigung liegt bereits vor – der Start der Bauausführung kann unmittelbar nach dem Erwerb erfolgen.

Mehrgenerationen, Praxis, Gewerbe unter einem Dach

Unser Projekt bietet die einzigartige Möglichkeit, mehrere Generationen, Praxen und Gewerbe unter einem Dach zu vereinen, fördert soziale Interaktion und schafft eine lebendige Gemeinschaft. Durch die Kombination von Wohn-, Arbeits- und Gewerberäumen entsteht ein ideales und vielfältiges Umfeld, das die Bedürfnisse verschiedener Generationen und Branchen erfüllt.

Baufortschritt & Unterlagen:

• Tiefbau- und Erdbewegungsarbeiten bereits erfolgt

• Sämtliche Unterlagen wie Prüfstatik, Ausführungspläne, Nachweise etc. liegen vollständig vor

Wirtschaftlichkeit & Potenzial:

• Attraktive Fördermöglichkeiten möglich

• Hervorragende Kapitalanlage mit solider Mietrendite

• Baukosten: ca. 3.300 €/m² (geplant)/ Herstellungskosten: ca. 2.970.000€

• Gesamtherstellungskosten(inkl. Projektentwicklung): 3.945.000€

• Preis/ Wohnen pro m²: 4.383 €/m² (Aktuell werden Preise ab 4.800 € den Quadratmeter gehandelt)

-> Sie beurkunden lediglich die Projektentwicklung in Höhe von 1.250.000 €/dies spart Ihnen Kaufnebenkosten

• Grundrisse individuell anpassbar

• 11 Wohneinheiten – ideal für den Einzelverkauf oder Globalverkauf

• Eigene Tiefgarage – komfortabel & wertsteigernd


Highlights der Projektentwicklung:

•Moderne & offene Grundrisse mit großzügigem Wohngefühl

• Flexible Raumkonzepte für zeitgemäßes Wohnen

• Hochwertige Materialien & Ausstattung für anspruchsvolle Käufer

• Komfort durch Fußbodenheizung in allen Einheiten

• Energieeffizient dank moderner Luftwärmepumpe

• Barrierefreier Zugang über Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

• Sicheres Wohnen durch einbruchhemmende Bauweise

• Urbanes Wohnen in ruhiger, aber zentraler Lage mit guter Anbindung

Fazit:
Nutzen Sie die Chance, eine durchdachte und genehmigte Projektentwicklung in begehrter Lage zu erwerben. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Technik und urbanem Wohnkomfort bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.