Sonstige zum kaufen in Gummersbach

Interessantes Investment:

In Sichtweite zur Aggertalsperre befindet sich das ehemalige evangelische Gemeindezentrum auf einer Grundstücksfläche von 1.100 m². Die Stadt Gummersbach hat bereits den Umbau in 4 Wohnungen genehmigt. Der Umbau kann sofort beginnen.

Die großzügige Grundstücksfläche erlaubt die Anlage von ausreichend Stellplätzen und Garagen sowie Terrassen für jede Wohnung.

Die Wohnungen haben Größen von 44-169 m². Durch den Umbau wird eine Gesamtmietfläche von 411 m² inklusive Terrassen erreicht.

Eine Bruttorendite von ca. 5 % ist erreichbar.

Östlich grenzt ein Baugrundstück von rund 850 m² an, auf dem ebenfalls sofort gebaut werden kann. Nach § 34 LBauO sollte hier eine Bebauung mit einem EFH mit UG, EG und ausgebautem DG möglich sein. Hier können 2-3 zusätzliche Wohnungen entstehen. Der Preis für das Grundstück mit Seeblick beträgt € 110.000.

In Sichtweite des Objekts befindet sich bereits ein hochwertiges Mietobjekt direkt an der Aggertalsperre. Ein großes Projekt mit Eigentumswohnungen befindet sich im Bau, ebenfalls in nächster Nähe der Aggertalsperre. Es besteht große Nachfrage nach weiteren Wohnungen.