Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hemmingen

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage besteht aus zwei Baukörpern mit jeweils zwei Wohneinheiten, die über separate Treppenhäuser erschlossen werden. Das 1999/2000 errichtete Gebäude besticht durch durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung, ursprünglich konzipiert für eine Alten-WG. Die Wohnanlage ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Flächen für individuelle und gemeinschaftliche Nutzung. Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet ein unvergleichliches Wohngefühl – "Wohnen wie im Paradies".

Moderne Wohnqualität trifft auf nachhaltige Technologien: Eine Erdwärmepumpe dient als zentrale Heizungsanlage, die 2024 durch eine effizientere Wärmepumpe ersetzt wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese innovative Technik wurde mit einer lobenden Erwähnung beim Niedersächsischen Wärmepumpenpreis ausgezeichnet. Die Wohnanlage erreicht mit einem Endenergiebedarf von 18,7 kWh/(m²a) die höchste Effizienzklasse A+, die sich in sehr niedrigen Nebenkosten zeigt. So waren für Heizung, Warmwasser und Lüftung nach letzter Jahresabrechnung 0,46 € pro qm Wohnfläche und Monat aufzuwenden.

Die vier großzügig geschnittenen Wohneinheiten zeichnen sich durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept aus, mit Terrassen oder Balkonen in südlicher, westlicher oder östlicher Ausrichtung.

Das Mehrfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer:innen. Hochwertige Ausstattung und innovative Technik machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition für die Eigennutzung, Wohngemeinschaften und für Kapitalanleger:innen.

Zielgruppen:
- Investoren, die das Gesamtobjekt erwerben möchten
- Interessent:innen, die nur eine Wohnung kaufen wollen
- Der Kaufpreis ist abhängig von den erworbenen Stellplätzen
- Verhandlungsgrundlage beträgt 3.100,00 Euro / m² Wohnfläche

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie bitte ein detailliertes Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.