Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grafhorst

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter wurde im Jahr 1838 erbaut und vereint großzügige Wohnflächen mit solider Bausubstanz. Auf rund 425 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten mit insgesamt zwölf Zimmern. Die Immobilie steht auf einem etwa 778 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.

Die größte Wohneinheit mit ca. 270 m² und sieben Zimmern liegt im hinteren Bereich des Erdgeschosses und verfügt über eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Diese Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die vordere Erdgeschosswohnung bietet auf rund 75 m² zwei helle Zimmer. Die Wohnung ist seit April 2025 für 356,25 Euro kalt vermietet.
Im Obergeschoss befindet sich die dritte Einheit mit drei Zimmern und ca. 80 m² Wohnfläche. Das Mietverhältnis besteht seit Juni 2005, die Kaltmiete beträgt hier monatlich 360 Euro.
Die Gesamtmiete beträgt 716,25 Euro monatlich, das entspricht einer Kaltmiete von 8.595 Euro jährlich.

Alle Wohnungen sind mit gepflegten Einbauküchen ausgestattet, die im Objekt verbleiben.
Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch gehören zum Objekt eine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Familien, die das Besondere suchen.