Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rottenburg am Neckar

Entdecken Sie dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in einer der schönsten Gegenden von Rottenburg Oberndorf. Das Haus bietet insgesamt 10 Zimmer, ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Obergeschoss (OG) und das Untergeschoss (UG) sind derzeit vermietet, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt – perfekt für eine Finanzierung oder als Investition.

Das Haus verfügt über 3 moderne Bäder, die für Komfort und Bequemlichkeit sorgen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der schönen Terrasse oder dem Balkon mit Blick ins Grüne. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein – perfekt für die ganze Familie.

DG: 90m² (Abzugsfläche wegen Dachschräge)
Zimmer: 4
Wohnzimmer in Verbindung mit Esszimmer und offener Küche
3 Zimmer
Bad mit WC

EG 100 m²
Zimmer: 4
Wohnzimmer in Verbindung mit Esszimmer und offener Küche
3 Zimmer
Bad
Separates WC

UG 45 m
Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Zimmer: 2
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche

Baujahr: 1991

Grundstück: 613 m2

Energieeffizienz: Das Gebäude hat einen Endenergieverbrauch von nur 78,3 kWh/(m²*a), was auf eine gute Energieeffizienz hinweist und für niedrige Heizkosten sorgt.

Es besteht die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen, zusätzlich zur bestehenden Ölheizung. Das ist eine tolle Option, um die Heizkosten zu senken und um umweltfreundlicher zu heizen.
Die Lage ist einfach traumhaft: Direkt am Ortsende, in der Nähe eines Radwegs und mit Waldnähe. Hier können Sie das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung genießen, ohne auf die Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Haus wartet nur auf Sie.