Einfamilienhaus zum kaufen in Neuburg an der Donau

Das Haus wurde im Jahr 1998 mit einem wasserdichten Keller gebaut und in den Folgejahren stetig erweitert und Instand gehalten.
Für die Photovoltaikanlage (4,08 kWp) gibt es noch bis Juni 2027 die volle Einspeisevergütung von 49,21 Ct pro kWh von den Neuburger Stadtwerken.

Im Eingangsbereich befindet sich in einer Nische eine geräumige Gardeobe.
Über den hellen Gang erreicht man alle Räume im Erdgeschoss. Die große Wohnküche hat eine Süd-Ost-Ausrichtung und wird von Morgens bis Mittags durch die vielen Fenster mit Licht durchflutet. Das über eine zweiflügelige Tür gelangt man von der Küche in das Wohnzimmer große helle Wohnzimmer mit einer Süd-West-Ausrichtung.
Über das Wohnzimmer betritt man nach Draußen die 16 qm große, mit Glas überdachte Veranda.
Die weiteren Räume im Erdgeschoss sind das Arbeitszimmer, das WC und die Speisekammer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein „Kinderbad“, das „Elternschlafzimmer“ und deren großes Bad. Vom „Elternschlafzimmer“ aus gelangt man auf einen kleinen Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum bzw. ein drittes Kinderzimmer, ein großer Waschraum mit genügend Platz für Schränke, ein Heizraum, ein WC, eine Werkstatt und ein Abstellraum von dem aus eine Treppe in den Garten führt.

Das Haus hat einen Glasfaseranschluss.
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, die laut Kaminkehrer noch einwandfrei funktioniert und alle Messwerte einhält. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kaminofen.


Das Haus wird direkt durch die Eigentümer verkauft.
Es fällt keine Makerprovision an, sofern der Käufer nicht durch Firma DR Immobilien GmbH auf dieses Haus aufmerksam wurde und eine entsprechende Vermittlungsvereinbarung geschlossen hat.

Kontakt:
Bei Interesse sende bitte eine Email an:
hausverkauf[at]kordetzky.de