Etagenwohnung in Mönchengladbach-Rheydt

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1984 errichteten Wohnhauses mit 10 Wohnungen und einer Tiefgarage. Sie verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

- offener Wohn-/Essbereich (ca. 26 m²)
- Küche (ca. 5 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 15 m²)
- Kinderzimmer (ca. 10 m²)
- Diele (ca. 7 m²)
- Badezimmer (ca. 4 m²)
- Balkon (ca. 8 m², angerechnet zu 1/4 Anteil)

Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung sowie ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume und ist für Paare oder Familien mit einem Kind bestens geeignet. Auch Senioren wohnen hier durch den Aufzug, der die Tiefgarage mit den Obergeschossen verbindet, optimal. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Im Keller befindet sich eine Waschküche (weiterer Waschmaschinenanschluss im Bad der Wohnung).

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 455,00 €, wovon ca. 75,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sind. Die anteiligen Rücklagen für die Wohnung betrugen zum 31.12.2023 ca. 3.500 €. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.