Souterrainwohnung in Lörrach
Objekt nicht gefunden
Im Feldli
79541 Lörrach
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- Kaufpreis
- 416.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37567970
| Objekttyp: | Souterrainwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Verfügbar ab: | Ab September 2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.900,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Lörrach vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Nahwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit großer Terrasse bietet modernen Wohnkomfort in naturnaher Lage. Mit nur drei Wohneinheiten im Haus und einem Aufzug genießen Sie ein exklusives Wohnambiente mit Blick ins Grüne. Die 2,50 m hohen Decken und eine großzügige Terrasse mit ca. 49 m² schaffen ein helles Raumgefühl.
Günstige KfW-Finanzierung:
- Niedrige Zinsen über KfW-Programme (z. B. 297/298)
- Tilgungszuschüsse bei Einhaltung der Förderbedingungen
zusätzlich Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger:
Dank der KfW-40-QNG-Förderung profitieren Kapitalanleger auch von erheblichen Abschreibungsmöglichkeiten.
Vereinfachtes Beispiel bei einer steuerlichen Grundlage von 42 %
Basis: 416.500 € Kaufpreis
• Gebäudeanteil: 333.200 € (80 %)
• Sonder-AfA (10 % für 4 Jahre): 33.320 € p.a.
→ Steuerersparnis: 13.944 € p.a.
• Lineare AfA (5 % ab Jahr 5): 16.660 € p.a.
→ Steuerersparnis: 6.997 € p.a.
• Gesamte Steuerersparnis in 10 Jahren: 97.758 €
Günstige KfW-Finanzierung:
- Niedrige Zinsen über KfW-Programme (z. B. 297/298)
- Tilgungszuschüsse bei Einhaltung der Förderbedingungen
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Dank der KfW-40-QNG-Förderung profitieren Kapitalanleger auch von erheblichen Abschreibungsmöglichkeiten.
Vereinfachtes Beispiel bei einer steuerlichen Grundlage von 42 %
Basis: 416.500 € Kaufpreis
• Gebäudeanteil: 333.200 € (80 %)
• Sonder-AfA (10 % für 4 Jahre): 33.320 € p.a.
→ Steuerersparnis: 13.944 € p.a.
• Lineare AfA (5 % ab Jahr 5): 16.660 € p.a.
→ Steuerersparnis: 6.997 € p.a.
• Gesamte Steuerersparnis in 10 Jahren: 97.758 €
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Lage
Im Feldli79541 Lörrach
Lörrach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.474,34 €/m² in Lörrach.
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