Souterrainwohnung in Lörrach

Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem exklusiven Wohngebäude mit nur drei Einheiten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einer Terrasse. Mit einer Raumhöhe von 2,50 m entsteht ein angenehmes Raumklima und Wohngefühl.

Günstige KfW-Finanzierung:
- Niedrige Zinsen über KfW-Programme (z. B. 297/298)
- Tilgungszuschüsse bei Einhaltung der Förderbedingungen


zusätzlich Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger:

Dank der KfW-40-QNG-Förderung profitieren Kapitalanleger auch von erheblichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Vereinfachtes Beispiel bei einer steuerlichen Grundlage von 42 %
Basis: 279.300 € Kaufpreis

• Gebäudeanteil: 223.440 € (80 %)

• Sonder-AfA (10 % für 4 Jahre): 22.344 € p.a.
→ Steuerersparnis: 9.384 € p.a.
• Lineare AfA (5 % ab Jahr 5): 11.172 € p.a.
→ Steuerersparnis: 4.692 € p.a.

• Gesamte Steuerersparnis in 10 Jahren: 65.688 €