Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eberbach

Exposé – Großzügiges 4-Familienhaus mit 305 m² Wohnfläche in Eberbach

Objektart: Mehrfamilienhaus

Ort: Eberbach
Wohnfläche gesamt: ca. 305 m²
Grundstücksfläche: ca. 533 m²
Zimmer gesamt: 12
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: Sofort


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Beschreibung

Dieses freistehende Vierfamilienhaus in Eberbach bietet großzügige Platzverhältnisse für mehrere Generationen oder eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die vier abgeschlossenen Wohneinheiten bieten eine hervorragende Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:


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Wohnungseinheiten im Überblick

Erdgeschoss:

3 Zimmer | ca. 67 m²

Bad mit WC

Terrasse

Vermietet für 550 € kalt/Monat


1. Obergeschoss:

4 Zimmer | ca. 94 m²

Balkon

Vermietet für 850 € kalt/Monat


2. Obergeschoss:

4 Zimmer | ca. 94 m²

Balkon mit wunderschöner Aussicht

Vermietet für 850 € kalt/Monat (Neu vermietet für 1000 € kalt)


Dachgeschoss:

2 Zimmer | ca. 50 m²

Renoviert 2018

Vermietet für 550 € kalt/Monat




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Mieteinnahmen

Gesamte monatliche Kaltmiete: 3.000 € (ab 1.7 3.150€)

Gesamte jährliche Kaltmiete: 36.000 €



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Ausstattung & Merkmale

Zwei Einheiten mit Balkon, eine mit Terrasse

Separate Zähler für jede Wohnung

Einbauküchen vorhanden

Badezimmer mit Badewannen

Gäste-WCs

Keller mit ausreichend Stauraum

Große Garage + Außenstellplätze

Kleiner Garten mit Mitnutzung für alle Parteien

Schöner, gepflegter Hofbereich



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Modernisierungen (2019)

Gaszentralheizung neu installiert

Alle Fenster erneuert

Zwei Hausseiten vollständig gedämmt

Schalttafel modernisiert

Dachgeschosswohnung renoviert