Einfamilienhaus zum kaufen in Sulzbach-Rosenberg

Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage & Platz für Ihre Familie

Adresse: 92237 Sulzbach-Rosenberg (Ortsteil Gallmünz)
Kaufpreis: 325.000 €
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 680 m² (Erbbaugrundstück – Kaufangebot über ca. 75.000 € liegt vor)
Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
Verfügbar: nach Vereinbarung
Energieausweis: B, 67,21 kWh/(m²·a) – Energiesparhaus!

Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Gallmünz – einem echten Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Das im Jahr 2000 von WeberHaus in hochwertiger Holzbauweise errichtete Energiesparhaus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die kluge Raumaufteilung, ein offener Wohn-/Essbereich sowie der herrlich eingewachsene Garten machen dieses Zuhause zu einem Ort zum Wohlfühlen.

Außenbereich mit Gartenidylle

680 m² Grundstück in leichter Hanglage
Terrasse mit Blick ins Grüne
Gepflegter Garten, naturnah eingewachsen – ideal für Kinder & Hobbygärtner
Gartenhaus für Werkzeuge & Geräte

Einzelgarage mit Stromanschluss + weiterer Stellplatz für Wohnmobil
Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage


Weitere Informationen

Erbbaugrundstück – Kaufoption liegt vor (~75.000 €)

Das Haus ist bewohnt und wird nach Vereinbarung übergeben

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 680 m² großen Erbbaugrundstück, das liebevoll angelegt ist. Die restliche Laufzeit des Erbbauvertrages beträgt noch 74 Jahre. Das Grundstück kann für einen Preis von ca. 75.000 EUR erworben werden. Diese Kosten sind im Kaufpreis noch nicht enthalten. Die jährlichen Kosten für das Grundstück belaufen sich aktuell auf 1755 EUR jährlich, inklusive Grundsteuer.

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Sie suchen ein bezugsfertiges, energieeffizientes Zuhause für sich und Ihre Familie in idyllischer Umgebung? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige!

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Informationen unter www.immobilienagentur-edel.de