Einfamilienhaus zum kaufen in Nordhorn

Ehemaliges Pastorenhaus mit Charakter und Potenzial – Leben und Arbeiten unter einem Dach:

Willkommen in der Schehdornstraße 6 in Nordhorn – ein Ort, an dem Geschichte auf Raum und Möglichkeiten trifft. Dieses großzügige, ehemalige Pastorenhaus steht auf zwei zusammenhängenden Baugrundstücken mit insgesamt 936 m² Fläche. Es vereint klassische Bausubstanz mit viel Potenzial für individuelles Wohnen oder stilvolles Arbeiten unter einem Dach.

Auf über 178 m² Wohnfläche und zusätzlichen 46 m² Diensträumen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der separate Bürotrakt mit eigenem Eingang – ideal für Freiberufler, ruhiges Arbeiten von Zuhause oder eine kombinierte Nutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer. Die angrenzende Küche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Garderobe und eine geräumige Diele. Der Bürobereich besteht aus einem großen Arbeitszimmer, einem Archiv und einem eigenen Gäste-WC – separat begehbar.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Bad, ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Ein ausbaufähiger Dachboden mit ca. 40 m² eröffnet weitere Möglichkeiten – z. B. für ein Atelier oder einen Rückzugsort.

Das teilunterkellerte Haus bietet mit Heizungsraum, zwei weiteren Räumen und Hausanschlüssen zusätzlichen Platz für Lagerung oder Technik. Eine große Garage mit 39,88 m² und ein gepflegter Garten mit viel Privatsphäre runden das Angebot ab.

Geheimes Bieterverfahren:

Im Auftrag des Kirchenrats der Evangelisch-reformierten Kirche wird das Haus im Rahmen eines fairen und geheimen Bieterverfahrens angeboten.

Bieterverfahren - So funktioniert es:

Besichtigungen sind nach Absprache vom 26. Mai bis 19. Juni 2025 möglich.
Akkreditierung erforderlich: Interessenten müssen sich mit

- gültigem Personalausweis und
- einer objektbezogenen Finanzierungsbestätigung
bei von Poll Immobilien, Nordhorn akkreditieren.

Verbindliches Kaufgebot: Nach der Besichtigung erhalten Sie ein Formular zur Abgabe eines verbindlichen Angebots. Dieses ist bis spätestens 25. Juni 2025, 17:00 Uhr, zusammen mit der Finanzierungsbestätigung, in einem verschlossenen Umschlag bei

von Poll Immobilien
Bentheimer Straße 9, 48529 Nordhorn
einzureichen.

Auswertung und Entscheidung:

Die Gebote werden am 27. Juni 2025 von einem Gremium aus drei Kirchenratsmitgliedern, einem Pastor und einem Verwaltungsangestellten ausgewertet.

Es wurde eine Sachwertermittlung mit Sprengnetter nach NHK (Neuherstellungskosten) erstellt. Der Wert liegt bei 440.000 €
Bodenrichtwert 200 € pro m².

Wichtig: Ihr Kaufpreisangebot ist nicht automatisch der Verkaufspreis. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet, ein Angebot anzunehmen – auch nicht das Höchstgebot. Dieses kann unter oder über dem Marktwert liegen. Ein Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande.

Ein Angebotsformular ist nach der Besichtigung bei von Poll Immobilien erhältlich.

Alle Bieter werden noch am 27. Juni 2025 per E-Mail über das Ergebnis informiert.