Einfamilienhaus zum kaufen in Sundern (Sauerland)

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von rund 334 m², wird Sie rundum begeistern.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Sundern und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine flexible Nutzung sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung.

Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoss und bietet mit insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafräume, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss), ein Tageslichtbad (Wanne & Dusche), ein separates Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Vom Balkon aus genießen Sie einen Panoramablick über die Dächer der Stadt - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Vier weitere (Schlaf-)Zimmer, einen Abstellraum und ein Tageslicht-Duschbad finden Sie im Dachgeschoss. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Bodenraum zur Verfügung, welcher praktischen Stauraum oder weitere Ausbaumöglichkeiten bietet.

Das Untergeschoss ist ausgestattet mit einer rund 110 m² großen Einliegerwohnung, mit separatem Eingang. Hier stehen Ihnen vier gemütliche Zimmer (davon zwei Schlafzimmer), ein Tageslicht-Duschbad, eine Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine teilüberdachte Terrasse und eine eigene Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für ein familiäres Mehrgenerationenwohnen oder aber auch als Kapitalanlage. Entscheiden Sie selbst, ob Sie diese tolle Fläche für Ihre Familienmitglieder, für Gäste oder zur Vermietung nutzen wollen.

Das ca. 1.012 m² große Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder einfach zur Erholung im Grünen. Hier wird sich schnell das ein oder andere, gemütliche Plätzchen zum Entspannen und Verweilen finden. Im unteren Gartenbereich finden Sie eine großzügige Gartenhütte mit Stromanschluss. Auch Ihre PKWs können, dank der geräumigen Doppelgarage, sicher untergebracht werden.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 beheizt. Im Jahr 2015 wurde das Dach komplett neu eingedeckt. Zum Teil wurden die Badezimmer bereits modernisiert. Das Haus wurde stets "in Schuss" gehalten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Diese schöne Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage inmitten des Sauerlands. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Investition mit Vermietungspotenzial - diese tolle Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.