Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eitorf

Das hier nachfolgend beschriebene Wohnhaus wurde im Jahre 1972 mit Unterkellerung auf einem großzügigen Grundstück fertiggestellt. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180m² und bietet somit die ideale Voraussetzung zur Selbstnutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Option für ein Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach. Über den von der Straße aus seitlich des Wohnhauses zurückversetzten Hauseingang gelangen Sie in den Flur des Hauses und haben sodann über nur wenige Stufen Zugang zu der Erdgeschosswohnung als auch über die aus dem Flur führende Treppe in die Wohnung des Dachgeschosses. Die ca. 93m² große leerstehende Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit separaten WC. Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich die zweite, ca. 87m² große Wohneinheit, ebenfalls bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und separatem WC. Diese Wohnung ist seit Jahren ungekündigt vermietet. Das Kellergeschoss des Wohnhauses erreicht man aus dem gemeinschaftlichen Eingangsflur als auch über den aus dem Hof befindlichen Außenzugang. Hier stehen großzügige Abstell- und Lagerräume sowie der Heizungs-/Öltankraum und die gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die im rückwärtigen Bereich des Wohnhauses nachträglich angebaute PKW-Doppelgarage ist aus dem Keller zugänglich und ermöglicht Ihnen somit, Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus zu bringen. Der Zugangs-/Zufahrtsbereich zum Haus bzw. den Garagen wurde mit Verbundsteinen befestigt. Hier besteht beispielsweise auch die Möglichkeit zum Abstellen eines Wohnwagens oder Ähnlichem. Das restliche Grundstück wurde mit Rasen angelegt und bietet Platz zum Aufstellen von Spielgeräten, zum Gärtnern und natürlich für sommerliche Grillabende mit der Familie und Freunden. Das Grundstück ist überwiegend mit einem Zaun eingefriedet. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich die „Sieg“. Deren Uferwege bieten ideale Voraussetzungen für ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Die beschriebene Immobilie befindet sich in einem überwiegend einfachen Allgemeinzustand, entsprechende Renovierungsmaßnahmen sind einzukalkulieren.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie nach vorheriger Terminabsprache zu einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen können. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit. Die Höhe der Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.