Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Hockstein

Willkommen auf einem einzigartigen Anwesen in Mönchengladbach – eine seltene Gelegenheit für Menschen mit gehobenem Anspruch, die Wohnen, Arbeiten und Natur harmonisch verbinden möchten.

Dieses elegante Anwesen beeindruckt mit drei bis vier separaten Eingängen und einem durchdachten Raumkonzept, das höchste Flexibilität bietet. Ob als exklusives Mehrgenerationendomizil, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – die Nutzungsmöglichkeiten sind so vielseitig wie anspruchsvoll.

Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 297 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenen Zugängen. Zusätzlich steht eine großzügige Dachgeschossfläche von ca. 158 m² zur Verfügung, die weiteres Potenzial für Ausbau und individuelle Gestaltung bietet – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Perspektive.

Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.528 m². Der aufwendig und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Garten mit altem Baumbestand, außergewöhnlichen Blumen und Sträuchern, einem Gewächshaus, mehreren Sitzecken, einem idyllischen Teich sowie einer großzügigen Sonnenterrasse ist ein echtes Highlight – eine grüne Oase der Ruhe und Erholung.

Technisch überzeugt die Immobilie ebenfalls auf ganzer Linie:
Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster erneuert (moderne, doppelt verglaste Ausführung) und eine neue, energieeffiziente Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung der renommierten Firma Brötje installiert – ein zukunftssicheres und nachhaltiges Energiesystem.

Auf dem großzügigen Grundstück könnte – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – eine Doppelgarage realisiert werden. Die Grundstücksgröße bietet hierfür grundsätzlich ausreichend Potenzial.