Immobilie in Lörrach

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Energie-Effizienzhauses (Standard 40+) vereint nachhaltiges Bauen mit höchstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 95 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl ein großzügiges Wohnzimmer als auch drei flexibel nutzbare Räume umfasst – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Die Wohnung ist speziell auf die Bedürfnisse moderner Bewohner abgestimmt, die Wert auf Barrierefreiheit, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Die barrierefreie Gestaltung sowie der Aufzug, der alle Etagen bequem zugänglich macht, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Hochwertige dreifachverglaste Fenster gewährleisten eine optimale Wärme- und Schalldämmung, während automatische Lamellen an den Fenstern effektiven Sonnenschutz bieten und angenehme Lichtverhältnisse schaffen. Der edle Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine stilvolle und warme Atmosphäre. Die stilvolle Einbauküche ist nicht nur mit modernen Geräten und einer Abluft-Dunstabzugshaube ausgestattet, sondern fügt sich durch ihr elegantes Design harmonisch in das Wohnambiente ein.

Zwei hochwertige Badezimmer erhöhen den Komfort zusätzlich: Das Hauptbadezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, praktischen Einbauschränken und einem WC ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche, einen stilvollen Waschtisch, ein WC und einen mineralischen Gussboden. Ein überdachter Balkon mit automatischen Lamellen bietet einen idealen Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, der als Vorratskammer genutzt werden kann.

Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima mit optimaler Luftzirkulation – völlig ohne Zugluft. Ergänzt wird die komfortable Ausstattung durch das innovative Energiekonzept der Immobilie. Solarthermie zur Warmwasserbereitung, eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage garantieren eine energieeffiziente Versorgung, niedrige Nebenkosten und tragen aktiv zum Umweltschutz bei.

Im Erdgeschoss stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung. Ein begrünter Innenhof lädt zum Verweilen ein, während ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küche und Sitzgelegenheiten sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad von den Bewohnern genutzt werden können.

Für die Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein überdachter Stellplatz, der bereits mit einem Starkstromanschluss für die Installation einer Wallbox ausgestattet ist, kann zusätzlich für 20.000 Euro erworben werden. Darüber hinaus stehen ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet ein modernes, barrierefreies und nachhaltiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Energiekonzept – ideal für Bewohner, die höchsten Komfort mit einem zukunftsorientierten Lebensstil verbinden möchten.