Sonstige zum kaufen in Lutherstadt Wittenberg

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in der Lutherstadt Wittenberg unweit der Innenstadt. Die Immobilie wurde 1996 umfangreich saniert (Dach, Fenster, Fassade, Innenausbau). In den Jahren 2008 und 2009 erfolgten die Erneuerungen der Thermen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss der Immobilie wurde nach Sanierung (1996) direkt wieder an die Sparkasse vermietet. Der dazugehörige Mietvertrag wurde 2022 in einen 10-jährigen Mietvertrag umgewandelt (Ende 31.12.2032). Nach Ablauf des Mietvertrages besteht ein Optionsrecht für die Sparkasse auf Verlängerung von 2 x 5 Jahren. Die Dachgeschosswohnung steht für den Käufer zur freien Verfügung (Wohneinheit vollständig gemalert sowie Fußboden erneuert). Diese ist über einen separaten Eingang (vom Hof) erreichbar. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit derzeit offenem Küchenbereich (inkl. Einbauküche), ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Bad mit Eckwanne und Dusche sowie über eine großzügige sonnige Terrasse (Stauraum im Dachboden zusätzlich vorhanden). Es befinden sich für beide Einheiten drei Stellplätze auf dem Hof.