Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eberbach

Ihr neues Zuhause mit großem Potenzial!

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 besticht durch ihren besonderen Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Eberbach und bietet auf etwa 136 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss finden Sie jeweils eine Wohnung mit identischem Grundriss. Auf rund 49 m² pro Geschoss sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Essbereich, Bad und Flur untergebracht. Das Dachgeschoss wurde Ende der 40er Jahre ausgebaut und verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Schlafzimmern sowie einem separaten WC – perfekt für Familien oder Gäste.
Der Sandsteinkeller mit hochwertiger Granitkellertreppe und -bodenbelag ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich und bietet viel Stauraum. Der Heizraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Kellerräume runden das Angebot ab.

Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen, und Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für Energieeffizienz. Eine Gaszentralheizung garantiert behagliche Wärme.

Ein besonderes Highlight ist das ehemalige Garagengebäude mit Werkstatt aus dem Jahr 1952, das der Eigentümer bisher als Häuschen für Gäste genutzt hat. es handelt sich um ein helles, gemütliches Gästezimmer mit Waschbecken und separatem WC. Das Gebäude ist ebenfalls unterkellert und verfügt über eine große, überdachte Dachterrasse, die über eine Brücke direkt zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Feiern oder als Rückzugsort.
Das Grundstück umfasst 354 m². Die gartenseitige Terrasse geht nahtlos in die nahezu ebene Rasenfläche über, die viel Platz für Gartenaktivitäten bietet.

Sowohl das Wohnhaus als auch das Gästehaus wurden kontinuierlich instandgehalten und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Um das Anwesen jedoch auf den heutigen Wohnstandard zu bringen, sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich; dies bietet jedoch die Chance, eigene Ideen und Wünsche umzusetzen.
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!