Mehrfamilienhaus zum kaufen in Westheim (Pfalz)

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Hallo Zukunft............... Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutz ..............

In Westheim (Pfalz) bieten wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großzügigem Gartenbereich zum Erwerb an. Das Anwesen umgeben mit viel Grün, wurde ca. 1988 auf einem ca. 1.447,00 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 350,40 m². Diese Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Das Haus eignet sich hervorragend unter anderem auch als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive oder als Wohnlösung für mehrere Generationen, Familien oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.

Der große Garten bietet viel Raum zur Erholung, zum Spielen für Kinder oder für gärtnerische Aktivitäten. Zum Grundstück gelangen Sie über eine Zufahrt, die durch ein bestehendes Überfahrtsrecht geregelt ist – dies gewährleistet einen bequemen und dauerhaft gesicherten Zugang.

Ob zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz – dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnkonzepte.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Sie können sich über folgende Aufteilung freuen was folgt:

Einteilung:
Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 139,25 m²:
Zur Zeit unbewohnt
Flur, Gäste-Toilette, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche Doppelwaschbecken und Toilette, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und Garten

Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109,98 m²:
Aktuell für eine Nettokaltmiete seit dem 01.12.2023 an denselben Mieterin Höhe von 500,00 € vermietet.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf zusätzlich 200,00 €
Flur, Gäste-Toilette, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich

Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101,17 m²:
Aktuell für eine Nettokaltmiete seit dem 01.12.2024 an denselben Mieterin Höhe von 600,00 € vermietet.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf zusätzlich 200,00 €
Offene Küche, Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer), Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette

Kellergeschoss:
1 Waschraum, Heizraum, 4 Kellerräume

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