Einfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Boele

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem 527 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Hagens – ruhig und familienfreundlich in Hagen-Boele gelegen. Errichtet als Fertighaus von den Betonwerken Lorenz Kesting aus Lünen, bietet die Immobilie rund 131 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Zwei massive Fertiggaragen mit davor befindlichen Stellplätzen gehören ebenfalls zum Haus. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein solides Fundament nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Der Eingangsbereich empfängt mit einer großzügigen Diele, einer separaten Garderobennische und einem Gäste-WC. Große, deckenhohe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet einen gemütlichen Mittelpunkt und geht nahtlos in den angrenzenden Essbereich über. Das Esszimmer öffnet sich ebenfalls der Küche und dient optimal gelegen als Symbiose aus gemütlichem Rückzugsort und wichtigem Bindeglied zwischen Wohnzimmer und Küche.
Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den sonnigen Garten mit Südwest-Ausrichtung – ein Ort mit viel Potenzial für Erholung und Freizeit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich als Büro, Gästezimmer, Spielzimmer oder drittes Kinderzimmer eignet.

Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung – das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Alle Räume sind hell und funktional geschnitten. Das Tageslichtbad bietet mit Badewanne, Dusche und WC viel Platz und die Möglichkeit, es bei einer Modernisierung in einen komfortablen und zeitgemäßen Sanitärbereich zu verwandeln.

Das Kellergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Ein besonders großer Kellerraum eignet sich hervorragend als Fitness-, Hobby- oder Wellnessbereich. Weitere Räume stehen für Lagerzwecke, Vorräte oder Werkstatt zur Verfügung.

Zwei massive Fertiggaragen aus Stahlbeton mit davorliegenden Stellplätzen bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Wohnlage in Hagen-Boele zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt: Eine gewachsene Nachbarschaft, die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten.

Dieses Haus überzeugt mit großzügigem Raumangebot, guter Substanz und einem schönen Garten in ausgezeichneter Lage. Wer bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, findet hier ein Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial und einer hervorragenden Perspektive.

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