Einfamilienhaus zum kaufen in Butjadingen

In begehrter Küstenlage von Fedderwardersiel, einem charmanten Ortsteil der Ferienregion Butjadingen, erwartet Sie dieses sehr gepflegte und teilsanierte Ferienhaus auf einem großzügigen, rund 480 m² großen Grundstück. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem etablierten Ferienhausgebiet und ist nur wenige Gehminuten vom Deich, dem malerischen Kutterhafen und der Nordsee entfernt. Hier finden Erholungssuchende und Feriengäste eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und maritimem Flair.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 67 m², die sich auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer verteilt. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, für Gäste oder für eine Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereichen. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und öffnet sich zur schönen Terrasse, die einen Blick in den gepflegten Garten ermöglicht. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet funktionalen Komfort für den Ferienalltag. Besonders hervorzuheben ist das stilvoll modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Fenster, das Feriengästen und Eigentümern gleichermaßen einen angenehmen Pluspunkt bietet. Die Böden sind mit einer Kombination aus pflegeleichten Fliesen und wohnlichem Laminat ausgestattet. Die doppeltverglasten Holzfenster und die Nachtspeicheröfen von AEG tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte oder saisonale Ausstattung. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet durch die geschickte Raumverteilung aber ausreichend Platz.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Der sonnige Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhaus, das sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartenmöbeln oder als Rückzugsort im Grünen eignet. Die teilüberdachte Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Grillabend bei Sonnenuntergang. Auch die Balkonverkleidung und die Außentreppe wurden bereits erneuert. Vom Obergeschoss aus hat man einen Deichblick, der die unmittelbare Nähe zur Nordsee unterstreicht und ein echtes Küstengefühl vermittelt. Für eine moderne Medienversorgung sorgen ein vorhandener DSL-Anschluss und eine Satellitenanlage.

Die Lage in Fedderwardersiel gilt als besonders attraktiv: Der historische Fischereihafen mit seinem urigen Charme, gemütlichen Restaurants, Fischverkauf direkt vom Kutter und zahlreichen Veranstaltungen bietet das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Umfeld. Rad- und Wanderwege führen direkt am Deich entlang und die nahegelegene Nordseelagune sowie zahlreiche Freizeitangebote in Butjadingen ziehen zusätzliche Feriengäste an. Die ruhige Sackgassenlage des Hauses bietet zugleich eine geschützte Rückzugsmöglichkeit – fernab vom Trubel und dennoch zentral genug, um alle Highlights schnell zu erreichen. Ob zur Eigennutzung, als dauerhaftes Feriendomizil oder zur lukrativen Ferienvermietung – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer Region mit konstant hoher Nachfrage.

Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Ein Energieausweis ist gemäß § 2 GEG nicht erforderlich.