Etagenwohnung in Siegburg

Im Herzen von Siegburg wird aktuell ein modernes Mehrfamilienhaus mit exklusiven, hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. Das Neubauprojekt wird nach dem KfW-55-Energieeffizienzstandard erbaut. Die Wohneinheiten werden provisionsfrei verkauft, was unsere Offerte perfekt abrundet.

Der Bau erfolgt auf einem ca. 1.160 m² großen Grundstück in massiver Bauweise. Insgesamt entstehen 7 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen nebst Tiefgarage mit zugehörigen Kellerräumen verteilen. Alle Wohnungen, sowie der Zugang zum Gebäude, sind barrierefrei gestaltet.

Wohnung Nr. 1 – Erdgeschoss mit Garten

Die angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m², aufgeteilt auf zwei Zimmer.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich, welcher nach Norden und Westen ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Schlafzimmer mit praktikablem Grundriss. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Abstellraum.

Ausstattung und Komfort

Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, über welche auch die Warmwasserbereitung erfolgt.
Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff mit Dreifachverglasung. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Parken und Außenbereiche

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie Fahrradabstellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine großzügige Garten- bzw. Grünfläche von ca. 117 m².

Individuelle Gestaltung möglich

Da es sich um einen Neubau handelt, können Ihre individuellen Wünsche noch in Abstimmung mit dem Bauträger berücksichtigt werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Die Wohnung wird voraussichtlich Mitte 2026 bezugsfertig sein.

Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Immobilie bietet zahlreiche Vorteile.

Gerne beraten wir Sie persönlich und erläutern Ihnen die Details zur Bauausführung, sowie zu den verschiedenen Ausstattungspaketen.
Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute!