Etagenwohnung in Ulm-Weststadt

Diese helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente. Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung trotz kompakter Größe ein großzügiges Wohngefühl. Aktuell ist die Einheit zuverlässig für 600 € Kaltmiete pro Monat vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der hervorragenden Lage in der Ulmer Weststadt und dem spürbaren Aufschwung der bereits sanierten Umgebung ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.

• Top-Lage: Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in der Ulmer Weststadt – ein begehrtes Viertel mit hoher Lebensqualität.
• Vielseitige Nutzung: Ideal als langfristige Kapitalanlage dank zuverlässiger Vermietung (aktuell 600 € Kaltmiete/Monat) oder für die Eigennutzung, falls Sie Ihr eigenes gemütliches Zuhause suchen. Auch eine möblierte Sondervermietung (z.B. auf Zeit) ist aufgrund der Lage gut realisierbar.
• Zustand & Gemeinschaft: Gepflegte Wohnung in einem gepflegten Haus mit guter Mieter- und Eigentümerstruktur. Die solide Bausubstanz und regelmäßige Instandhaltung gewährleisten einen geringen Renovierungsbedarf.
• Aufstrebende Umgebung: Bereits durchgeführte Sanierungen im Quartier haben zu einer Aufwertung der Nachbarschaft geführt. Sie investieren in ein Umfeld mit Zukunft – Wertsteigerungspotenzial inklusive.